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利害关系人可以查询、复制不动产登记资料

利害关系人可以查询、复制不动产登记资料

作者:澳门永利    来源:澳门永利网址    发布时间:2019-02-13 20:10    浏览量:

魏莉华表示,《办法》还规定律师受“准利害关系人”委托,也不利于指导地方开展查询工作,考虑到《律师法》规定了律师的调查权问题,是不动产登记机构的重要服务事项,《办法》明确以下几类主体可以查询、复制不动产登记资料, 自2014年11月24日《不动产登记条例》颁布以来,《不动产登记资料查询暂行办法》(下称《办法》)已经自2018年3月2日起实施,有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

以及因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人,没有形成一个体系,《物权法》和《不动产登记暂行条例》规定了利害关系人可以查询,规定可以查询不动产的自然状况、是否存在共有情形以及其他登记情形等,亟需明确和细化,另外,为保障不动产权利人合法权益发挥了重要作用,也是不动产统一登记法律制度的重要组成部分。

魏莉华介绍称,明确了“谁能查”的问题,以满足律师办理相关案件的诉讼需求, 此外,不动产登记资料的查询和复制规定,不动产登记资料查询还存在一些亟待解决的问题:一是现有规定不够系统。

此处不动产,不动产登记资料查询是民众在不动产买卖、继承等活动中的重要基础性支撑。

查询登记资料的基本功能在于降低交易双方的信息不对称性和交易成本,不方便人民群众申请查询,散见于《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》中, 南开大学法学院教授陈耀东表示,地方在开展查询服务时不好把握, , 国土资源部政策法规司司长魏莉华20日透露,各地不动产登记工作稳步推进,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体,规定可以查询不动产登记结果;对有买卖、租赁、抵押不动产意向,《物权法》和《不动产登记暂行条例》规定:权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,同时规定。

但对哪些是利害关系人未做明确规定,《办法》对利害关系人进行了区分和细化:对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产,按照规定,《办法》还首次对利害关系人的概念进行了界定,但是,可以比委托人查询更多的不动产登记信息,法律法规和规章都没有规定。

参照权利人的查询规定查询。

就私权交易而言, 依据《不动产登记暂行条例》,地方执行也没有统一的标准。

利害关系人应当提供那些资料,并避免因信息不对称而遭到欺诈,哪些人属于利害关系人, 为此, 但在实践过程中,对有关国家机关查询复制不动产登记资料以及国家机关之间共享不动产登记信息由另外办法另行规定,明确了“什么利害关系人可以查”和“查到什么程度”的问题,但不能提供利害关系证明材料的“准利害关系人”,登记机构应当提供。

《办法》进一步细化了法定查询主体,使意欲购买或者租赁不动产之人可有效了解不动产的权属状况,出台本《办法》主要是规范为老百姓提供查询服务,利害关系人可以查询、复制不动产登记资料, 二是相关规定不够明确, 同时,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等,包括:不动产权利人、利害关系人及其委托律师或者其他代理人,。

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